Advocaat
Op vrijdag 19 mei 2016 heeft de Europese Commissie de definitieve versie van de “Notion of State Aid” gepubliceerd. Met dit 68-pagina’s tellende document beoogt de Europese Commissie overheden en marktpartijen een leidraad te bieden aan de hand waarvan zij financiële transacties met een publiek-private dimensie “staatssteunproof” kunnen inrichten.
Ten gevolge van publicatie van de “Notion of State Aid” is de in Nederland veelvuldig toegepaste Mededeling grondtransacties van de Europese Commissie per direct komen te vervallen. Mochten overheden en marktpartijen er voor zover het vastgoedstransacties betreft tot 19 mei 2016 op grond van die mededeling nog op vertrouwen dat deze “staatssteunproof” waren ingeval de prijs voor het vastgoed werd vastgesteld ofwel aan de hand van een openbare biedprocedure dan wel door een onafhankelijke taxateur, vanaf 19 mei 2016 dienen overheden en marktpartijen zich rekenschap te geven van hetgeen de “Notion of State Aid” hieromtrent bepaalt.
Uit de “Notion of State Aid” blijkt – kort gezegd – dat een vastgoedtransactie marktconform mag worden geacht indien:
Kan de marktconformiteit niet (empirisch) worden vastgesteld op basis van één van de bovengenoemde methoden, dan mag een vastgoedtransactie bovendien marktconform worden geacht indien:
Aldus heeft de Europese Commissie het “staatssteunproof” inrichten van vastgoedtransacties, anders dan hetgeen zij met de “Notion of State Aid” beoogt, bepaald niet vereenvoudigd. Wij zijn u hierbij evenwel graag behulpzaam.
Publicatie uit de nieuwsbrief aanbestedingsrecht augustus 2016. Klik hier voor de nieuwsbrief
Wij stellen uw mening erg op prijs. Om uw ervaring te verbeteren vragen wij ongeveer 1 minuut van uw tijd om onze website te beoordelen.